Denne skønne villa ligger på Vester Søgaardsvej i det eftertragtede Åbyhøj – en bydel, der forener ro, natur og nærhed til bylivet på allerbedste vis. Her bor du i et fredeligt kvarter, hvor stort set kun lokale færdes, omgivet af rolige erhvervsbygninger og venlige naboer. Samtidig er der kun få minutter til Aarhus C og nem adgang til Brabrandstiens naturskønne stisystem, som dagligt bruges i stor stil af motionister og naturelskere.

Villaen er opført i 2005 og blev udvidet i 2019 med blandt andet to ekstra værelser. Med hele 220 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to plan, får du her en bolig, der tilbyder masser af plads og fleksible indretningsmuligheder.

Allerede ved ankomsten bemærkes den store, flisebelagte indkørsel, hvor der er god plads til både egne og gæsters biler. Herfra føres du ind i den rummelige entré med smukke granitklinker. Stueetagen rummer to nyere værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til haven, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter samt adgang til boligens hjerte – det store, lyse køkken/alrum. Køkkenet er praktisk placeret i et hjørne og åbner sig mod resten af rummet, hvilket skaber gode rammer for samvær og hygge. Her er lyse køkkenelementer, laminatbordplade, alt i hårde hvidevarer, masser af bord- og skabsplads samt praktiske klinker i køkkenområdet og flotte trægulve i resten af rummet.

Alrummet og den tilstødende stue byder på et dejligt lysindfald fra de store glaspartier mod haven og har udgang til flere terrasseområder, herunder en delvist overdækket terrasse, perfekt til hyggelige aftener. Et mindre værelse og et pænt badeværelse med bruseniche fuldender stueetagen.

En åben trappe fører til førstesalen, hvor du mødes af et imponerende opholdsrum med loft til kip, fritlagte spær og store vinduespartier i flere retninger. Herfra er der adgang til en skøn balkon med en fantastisk udsigt over Aarhus – du kan se helt fra nord til syd! Etagen rummer desuden to gode værelser og et stort badeværelse med bruseniche.

Overalt i boligen er der tænkt på komforten, blandt andet med gulvvarme, der sørger for en behagelig varme året rundt. Der er desuden lagt vægt på sikkerheden med særligt sikre vinduer og døre. Et moderne censorstyret lyssystem tænder automatisk lyset for dig, når du ankommer i de mørke timer, uanset hvilken vej du vælger til huset – en praktisk og tryg løsning.

Udendørs er haven hyggelig og privat, omkranset af opvoksede hække. Flere solrige terrasseområder og grønne bede skaber små oaser til afslapning og samvær. Derudover er der en carport samt et skur til opbevaring, hvor der er plads til både cykler og haveredskaber.

Villaen udlejes som beset fra 1. august 2025 for en periode på 3 år, dog min. 1 år.

Forbrug betales særskilt til forsyningsværkerne udover huslejen.

Depositum: 3 måneders leje (1. måned indbetales samtidig)